EXKLUSIVITÄT – PROVENZALISCHES LANDHAUS IN GRIMAUD, NAHE DEM STRAND

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Grimaud gelegen, besticht dieses charmante provenzalische Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², das exklusiv von Saut Winter Immobilier angeboten wird, durch seinen authentischen Charakter, seinen provenzalischen Stil und seine warme Atmosphäre.\ Ideal für zwei Familien – das Haus besteht derzeit aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die jeweils vollständige Privatsphäre bieten. Es ist jedoch möglich, beide Ebenen zu verbinden, um ein einzigartiges und harmonisches Familienhaus zu schaffen. Beim Betreten öffnet sich ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die auf den angelegten Garten und die Außenbereiche führt.\ Drei komfortable Schlafzimmer mit jeweils Duschbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist, verfügt ebenfalls über ein großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.\ Dieser Bereich bietet völlige Unabhängigkeit für Familie, Freunde oder Gäste oder kann mit dem Erdgeschoss verbunden werden, um ein großzügiges Haupthaus zu bilden – ganz nach Bedarf. Der landschaftlich gestaltete Garten (1.517 m²) umfasst einen schönen Pool mit Poolhaus, Außendusche und Toiletten, eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung.\ Die Immobilie verfügt über Klimaanlage (warm/kalt) in allen Schlafzimmern und befindet sich in einer geschlossenen und gesicherten Wohnanlage, ideal für ein ruhiges und familienfreundliches Leben. Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)