🏁 Der **ROCKWOOL France Sail Grand Prix** kehrt am **12. und 13. September 2025** nach **Saint-Tropez** zurück, zum vierten Mal im Rahmen der prestigeträchtigen **SailGP**-Weltmeisterschaft. Dieses Top-Event an der **Französischen Riviera** verspricht spektakuläre Regatten auf **F50-Katamaranen**, die über 100 km/h erreichen können und ein unvergessliches Erlebnis für Zuschauer vor Ort und online bieten.

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## 📅 **ROCKWOOL France Sail Grand Prix – Saint-Tropez 2025 Programm**

Das Grand Prix findet an zwei Tagen statt:

* **Freitag, 12. September 2025**: Eröffnung des SailGP-Dorfes, Teampräsentationen und Trainingsrennen.
* **Samstag, 13. September 2025**: Offizielle Rennen, drei Rennen pro Tag, gefolgt von einem Finale mit den drei besten Teams.
* **Hinweis**: Alle Rennen sind vom Hafen von Saint-Tropez und den Kais aus sichtbar und bieten atemberaubende Aussichten.

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## 🌊 **Der F50-Katamaran: Geschwindigkeit und Technologie**

Der **F50** ist der ultimative Rennkatamaran der **SailGP**-Meisterschaft. Merkmale:

* **Unglaubliche Geschwindigkeit**: Über **100 km/h**, einer der schnellsten Katamarane weltweit.
* **Foiling-Technologie**: Foils heben das Boot über das Wasser, verringern den Widerstand und ermöglichen spektakuläres Gleiten.
* **Crew-Koordination**: Jeder F50 wird von fünf Crew-Mitgliedern gesegelt, die Segel, Foils und Ruder präzise steuern.
* **Innovationen**: Carbon-Mast, leistungsstarke Segel und fortschrittliche Elektronik für optimale Geschwindigkeit und Sicherheit.

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## 🌟 **Highlights des Events**

* **France SailGP Team**: Geleitet von Quentin Delapierre, kehrt zurück, um den Geschwindigkeitsrekord von **99,99 km/h** zu verteidigen.
* **Immersives Erlebnis**: *Stadium Race*-Format bringt das Publikum nah an die Action, Katamarane rasen nur wenige hundert Meter vom Hafen entfernt.
* **SailGP-Dorf und Aktivitäten**: Festliche Atmosphäre an Land, Partneraktionen und Premium-Hospitality.

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## 🎟️ **Tickets und Zugang**

* **Verfügbarkeit**: Tickets seit dem 3. April 2025 verfügbar.
* **Tickets**: Auf der offiziellen SailGP-Website ([sailgp.com](https://sailgp.com/races/24-25/france-sail-grand-prix-saint-tropez/tickets/?utm_source=chatgpt.com)



Der **GP Sail Saint-Tropez 2025** bietet eine einzigartige Gelegenheit, **F50-Katamarane** in Hochgeschwindigkeitsrennen zu erleben – eine Kombination aus Adrenalin, Technologie und der Schönheit der Französischen Riviera. Ein Muss für Segel- und Actionliebhaber.

ROCKWOOL France Sail Grand Prix: Saint-Tropez 2025 – Termine, Programm und Praktische Infos

## Immobilienvermögenssteuer (IFI): Vollständiger Leitfaden 2025

Die **Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)** betrifft alle Personen, deren steuerpflichtiges Immobilienvermögen über **1,3 Millionen Euro** liegt. Seit 2018 ersetzt sie die ISF und bezieht sich ausschließlich auf Immobilienwerte.

### 🔎 Wer ist betroffen?

* Französische Steuerinländer: gesamtes Immobilienvermögen weltweit.
* Nichtansässige: nur Immobilien in Frankreich.

### 📊 IFI-Steuertabelle 2025

|                                 |        |
| ------------------------------- | ------ |
| Steuerliche Bemessungsgrundlage | Satz   |
| Bis 800.000 €                   | 0 %    |
| 800.001 € – 1.300.000 €         | 0,50 % |
| 1.300.001 € – 2.570.000 €       | 0,70 % |
| 2.570.001 € – 5.000.000 €       | 1,00 % |
| 5.000.001 € – 10.000.000 €      | 1,25 % |
| Über 10.000.000 €               | 1,50 % |

### Beispiel: Vermögen von 3.500.000 €

* 0 % bis 800.000 € → 0 €
* 0,5 % zwischen 800.001 € und 1.300.000 € → 2.500 €
* 0,7 % zwischen 1.300.001 € und 2.570.000 € → 8.890 €
* 1 % zwischen 2.570.001 € und 3.500.000 € → 9.300 €

➡️ **Gesamt-IFI: 20.690 €**

### 💡 Möglichkeiten zur Reduzierung der IFI

* **Schuldenabzug**: Hypotheken und bestimmte Aufwendungen verringern die Bemessungsgrundlage.
* **Spenden**: 75 % des gespendeten Betrags (max. 50.000 €) werden von der IFI abgezogen.
* **Übertragung des bloßen Eigentums**: reduziert den steuerpflichtigen Wert.

Immobilienvermögenssteuer (IFI)

Beim Verkauf einer Immobilie in Frankreich kann ein Immobiliengewinn entstehen: die Differenz zwischen dem Verkaufs- und dem Kaufpreis. Dieser Gewinn ist steuerpflichtig, es sei denn, es greift eine spezielle Befreiung. Hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um die Besteuerung zu verstehen, zu berechnen und gegebenenfalls zu senken.

📌 **Was ist ein Immobiliengewinn?**

Der Immobiliengewinn ist die Differenz zwischen dem Verkaufspreis einer Immobilie und dem Kaufpreis, angepasst durch bestimmte abzugsfähige Ausgaben. Er ist bei Verkäufen von Zweitwohnungen, Mietobjekten, Grundstücken usw. steuerpflichtig. Die Hauptwohnung ist in der Regel steuerfrei.

🧮 **Berechnung des Gewinns**\
Grundformel:

**Bruttogewinn = Verkaufspreis – (Kaufpreis + abzugsfähige Kosten und Arbeiten)**\
Verkaufspreis:

Kann um vom Verkäufer getragene Kosten reduziert werden, wie z. B.:

* Maklergebühren (wenn vom Verkäufer bezahlt)
* Kosten für Pflichtdiagnosen

Kaufpreis:

Kann erhöht werden um:

* **Erwerbskosten**: Notarkosten und Grunderwerbsteuer\
  → pauschal **7,5 %** oder mit Belegen
* **Werterhöhende Arbeiten**: Renovierung, Erweiterung, Einbau von Anlagen (Heizung, Küche etc.)\
  → pauschal **15 %**, wenn Immobilie seit über 5 Jahren gehalten wird, oder tatsächlich mit Rechnungen

✅ **Mögliche Abzüge**\
💡 Zwei Hauptmethoden:

**Pauschal:**

* +7,5 % des Kaufpreises (Erwerbskosten)
* +15 % (Arbeiten), wenn Immobilie seit über 5 Jahren gehalten wird

**Tatsächliche Kosten (mit Nachweis):**

* Tatsächliche Notarkosten
* Handwerkerrechnungen (nicht bereits als Werbungskosten bei Vermietung geltend gemacht)

🕒 **Abschläge je nach Haltedauer**

Die französische Steuerbehörde gewährt **progressive Abschläge** auf Immobiliengewinne, abhängig von der **Besitzdauer der Immobilie**, beginnend ab dem **6. Jahr**:

🔹 **Weniger als 6 Jahre**:\
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen, die Sie **weniger als 6 Jahre** besessen haben, gelten **keine Abschläge**. Der Gewinn ist **voll steuerpflichtig** (Einkommensteuer 19 %, Sozialabgaben 17,2 %).

🔹 **Von 6 bis 21 Jahren**:\
Ab dem **6. Jahr** gilt ein **jährlicher Abschlag von 6 %** auf die Einkommensteuer und **1,65 %** auf die Sozialabgaben.\
Beispiel: Nach 10 Jahren ergibt sich ein **kumulativer Abschlag von 30 %** auf die Einkommensteuer (6 % × 5 Jahre) und **8,25 %** auf die Sozialabgaben (1,65 % × 5 Jahre).

🔹 **22. Jahr**:\
Im **22. Jahr** beträgt der Abschlag **4 % auf die Einkommensteuer** und **1,60 % auf die Sozialabgaben**.\
Nach 22 Jahren ist der Gewinn **vollständig von der Einkommensteuer befreit**.

🔹 **Von 23 bis 30 Jahren**:\
Auch wenn keine Einkommensteuer mehr anfällt, gelten für die **Sozialabgaben weiterhin Abschläge von 9 % pro Jahr**.

🔹 **Ab dem 30. Jahr**:\
Ab einer Besitzdauer von **30 Jahren oder mehr** sind Sie **vollständig von der Einkommensteuer und den Sozialabgaben befreit**. Es fällt keine Steuer auf den Gewinn an.

💡 **Zusammenfassung**:

* **Vollständige Einkommensteuerbefreiung** ab **22 Jahren**
* **Vollständige Steuerbefreiung (inkl. Sozialabgaben)** ab **30 Jahren**

🏡 **Mögliche Steuerbefreiungen**

Sie sind steuerfrei bei:

* Hauptwohnsitz zum Verkaufszeitpunkt
* Verkauf < 15.000 €
* Immobilie seit über 30 Jahren im Besitz
* Erster Verkauf einer Immobilie (außer Hauptwohnsitz), sofern:

  * Kein Eigentum am Hauptwohnsitz in den letzten 4 Jahren
  * Reinvestition in einen neuen Hauptwohnsitz
* Verkauf durch Rentner oder Menschen mit Behinderung bei Einkommensgrenzen

💸 **Besteuerung des Gewinns**

Ist der Gewinn steuerpflichtig, gelten:

* **19 % Einkommensteuer**
* **17,2 % Sozialabgaben**
* Zusätzliche Steuer von **2 bis 6 %**, wenn der steuerpflichtige Gewinn 50.000 € übersteigt

### 📂 **Zusammenfassung** 

**Welche Immobilien sind betroffen?**\
Dies betrifft hauptsächlich Zweitwohnsitze, vermietete Immobilien und Grundstücke. Der Verkauf der Hauptwohnung ist in der Regel steuerfrei.

**Wann ist man von der Steuer befreit?**\
Wenn es sich beim verkauften Objekt um Ihre Hauptwohnung handelt oder Sie es seit mehr als 30 Jahren besitzen, fällt keine Steuer auf den Gewinn an.

**Welche Ausgaben kann man abziehen?**\
Bestimmte Kosten wie Renovierungsarbeiten oder Anschaffungskosten (z. B. Notargebühren) können abgezogen werden. Diese Abzüge können pauschal oder tatsächlich (mit Belegen) sein.

**Gibt es Abschläge je nach Besitzdauer?**\
Ja. Je länger Sie die Immobilie gehalten haben, desto größer sind die Steuervergünstigungen.

* Nach 22 Jahren sind Sie von der Einkommensteuer befreit.
* Nach 30 Jahren sind Sie vollständig befreit, auch von Sozialabgaben.

**Wie hoch ist der maximale Steuersatz?**\
Wenn Sie keine Befreiung oder Abschläge erhalten, kann die Besteuerung bis zu **36,2 %** auf den Gewinn betragen.



📞 **Individuelle Beratung**

Vor jedem Immobilienverkauf wird dringend empfohlen, einen **Notar** oder **Steuerberater** zu konsultieren, um Ihre Befreiungsmöglichkeiten zu prüfen, Abzüge zu optimieren und die Steuerbelastung besser einzuschätzen.

Immobiliengewinn in Frankreich: Abzüge und Freibeträge

**Die Bravades von Saint-Tropez** sind ein ikonisches traditionelles Fest, das jedes Jahr am 16., 17. und 18. Mai gefeiert wird. Im Jahr 2025 finden die Feierlichkeiten vom Donnerstag, den 15. Mai bis Sonntag, den 18. Mai statt.

🎉 **Eine jahrhundertealte Tradition**

Die Bravades erinnern an die tiefe Verehrung der Einwohner von Saint-Tropez für ihren Schutzheiligen, den heiligen Torpes, sowie an ihre glorreiche militärische Vergangenheit. Drei Tage lang ist die Stadt erfüllt von Prozessionen, Gewehrsalven, historischen Umzügen in traditionellen Kostümen und religiösen Zeremonien. Die Teilnehmer, die "Bravadeurs", marschieren in Uniformen aus vergangenen Zeiten und zollen der Geschichte und den Traditionen der Stadt ihren Respekt.

#### 📅 **Programm 2025**

* **Donnerstag, 15. Mai**:\
  Eröffnung der Feierlichkeiten mit ersten Zeremonien.
* **Freitag, 16. Mai**:\
  Übergabe der Lanze an den Stadthauptmann, Segnung der Waffen und erste Prozessionen.
* **Samstag, 17. Mai**:\
  Messe der Musketiere und große Prozessionen durch die Straßen von Saint-Tropez.
* **Sonntag, 18. Mai**:\
  Abschluss der Bravades mit der traditionellen „Régate des Bravades“ um 11 Uhr, organisiert von der Société Nautique de Saint-Tropez.

#### 📍 **Praktische Informationen**

* **Ort**: Saint-Tropez (83990), Var, Frankreich
* **Daten**: Vom 15. bis 18. Mai 2025
* **Kontakt**:

  * Fremdenverkehrsamt Saint-Tropez
  * Telefon: +33 4 94 97 45 21
  * E-Mail: [info@sainttropeztourisme.com](<>)
  * Webseite: [www.sainttropeztourisme.com](https://www.sainttropeztourisme.com)

DIE BRAVADE

Die 78. Ausgabe des Filmfestivals von Cannes findet vom 13. bis 24. Mai 2025 im Palais des Festivals et des Congrès in Cannes statt. Als Feier des internationalen Kinos zieht das Festival jährlich Fachleute der Branche, Prominente und Filmbegeisterte an.

**🎬 Wichtige Termine und Programm**

* **13. Mai**: Eröffnungszeremonie moderiert von Laurent Lafitte, mit einem musikalischen Auftritt von Mylène Farmer zu Ehren von David Lynch.
* **14. Mai**: Vorführung von *Mission: Impossible – Final Reckoning* in Anwesenheit von Tom Cruise.
* **13.–24. Mai**: Vorführungen der Filme im offiziellen Wettbewerb, in parallelen Sektionen und bei Sonderveranstaltungen.
* **24. Mai**: Abschlusszeremonie und Verleihung der Goldenen Palme.

Das vollständige Programm und die Vorführungszeiten finden Sie auf der offiziellen Website des Filmfestivals von Cannes: [festival-cannes.com](https://www.festival-cannes.com/en/).

**🏆 Jury und Wettbewerbsfilme**

Die Jury des offiziellen Wettbewerbs wird von der französischen Schauspielerin Juliette Binoche geleitet, unterstützt von Persönlichkeiten wie Halle Berry und Carlos Reygadas.

Unter den 19 Wettbewerbsfilmen:

* *Sirat* von Óliver Laxe (Spanien)
* *Romería* von Carla Simón (Spanien)
* *The End of Us* von Joachim Trier
* *Asteroid City* von Wes Anderson
* *Titane 2* von Julia Ducournau
* *Eclipse* von Ari Aster

Zudem werden Filme außerhalb des Wettbewerbs und in parallelen Sektionen wie "Un Certain Regard" und "Cannes Première" präsentiert.

**🌟 Höhepunkte und Prominente**

Das Festival begann mit einer Hommage an Robert De Niro, der eine Ehrenpalme erhielt. Stars wie Scarlett Johansson, Kristen Stewart und Jennifer Lawrence werden erwartet, um ihre neuesten Filme vorzustellen.

Bemerkenswerte Momente umfassen:

* Mylène Farmers Tributauftritt für David Lynch während der Eröffnungszeremonie.
* Tom Cruise präsentiert *Mission: Impossible – Final Reckoning*.
* Der rote Teppich mit zahlreichen internationalen Prominenten.

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Für weitere Informationen und aktuelle Updates besuchen Sie bitte die offizielle Website des Festivals: [festival-cannes.com](https://www.festival-cannes.com/en/).

FILMFESTIVALS VON CANNES 2025

Die französische Immobilienbesteuerung gilt auch für ausländische Steuerpflichtige nach denselben Grundregeln wie für Inländer – mit einigen wichtigen Besonderheiten:

🏠 **1. Beim Immobilienkauf**

* **Notargebühren**: identisch für Ausländer und Einheimische (ca. 7–8 % im Altbau, 2–3 % im Neubau).
* **Keine Einschränkungen** für Ausländer beim Kauf von Immobilien in Frankreich, unabhängig von der Staatsangehörigkeit.

💰 **2. Während des Besitzes**\
**A. Grundsteuer (taxe foncière)**

* Jährlich fällig, unabhängig vom Wohnsitzstatus.
* Betrag hängt von der Gemeinde und den Eigenschaften des Objekts ab.

**B. Wohnsteuer (taxe d’habitation)**

* Gilt weiterhin für Zweitwohnsitze – auch für ausländische Eigentümer.

**C. Mieteinnahmen**\
Wenn Sie vermieten:

* **Unmöbliert**: Besteuerung zum Mindestsatz von 20 % auf den Nettogewinn (abzüglich abzugsfähiger Kosten und Renovierungen).
* **Möbliert**: Sie können das Regime **LMNP** (Vermietung möbliert durch nicht-gewerbliche Vermieter) wählen.

  * Im LMNP-„Reel“-Modell kann die Immobilie abgeschrieben und so die Steuerlast deutlich reduziert werden.

⚠️ **Doppelbesteuerungsabkommen**: Frankreich hat mit vielen Ländern Abkommen geschlossen, um eine doppelte Besteuerung zu vermeiden. Sie werden in Frankreich besteuert, aber auch Ihr Wohnsitzland kann die Einkünfte besteuern – meist mit einem Ausgleichsmechanismus.

🧾 **3. Spekulationssteuer beim Verkauf**

* Keine Befreiung für den Hauptwohnsitz bei Nichtansässigen – außer bei bestimmten Ausnahmen (z. B. wenn Sie vor dem Verkauf französischer Steuerinländer waren).
* Gesamtsatz: **36,2 %** (19 % Steuer + 17,2 % Sozialabgaben).

  * ⚠️ Einige Länder (z. B. EU-Staaten oder Länder mit Doppelbesteuerungsabkommen) können von den Sozialabgaben befreit sein oder eine Erstattung erhalten.

**Stufenweise Befreiungen**:

* Einkommensteuer: nach 22 Jahren Haltedauer.
* Sozialabgaben: nach 30 Jahren.

💼 **4. Immobilienvermögenssteuer (IFI)**

* Gilt, wenn Ihr **französisches Netto-Immobilienvermögen** über 1,3 Millionen Euro liegt (nur auf Vermögen in Frankreich, wenn Sie nicht in Frankreich ansässig sind).
* Progressiver Steuersatz von **0,5 % bis 1,5 %**.

📄 **5. Erklärungen und Pflichten**

* Französische Steuernummer erforderlich.
* Ein steuerlicher Vertreter kann bei Verkäufen über 150.000 € erforderlich sein, wenn Sie außerhalb der EU/des EWR/der Schweiz wohnen.
* Meldepflichten bei Vermietung (möbliert oder unmöbliert), eventuell mit SIRET-Nummer bei möblierten Vermietungen.

 IMMOBILIENBESTEUERUNG IN FRANKREICH

Der Kauf einer Immobilie in Frankreich kann komplex wirken – mit **Saut Winter Immobilier** erhalten Sie jedoch eine individuelle Begleitung in jeder Phase. So läuft der Prozess ab:

#### 1. Individuelle Suche

Unser Team hilft Ihnen, Ihre Suchkriterien zu definieren, und schlägt Ihnen sorgfältig ausgewählte Objekte diskret vor.

#### 2. Kaufangebot

Sobald die ideale Immobilie gefunden wurde, unterstützen wir Sie bei der Erstellung eines passenden Kaufangebots. Wir führen die Verhandlungen im Interesse aller Parteien mit Diskretion und Professionalität.

#### 3. Vorvertrag (Compromis oder Promesse de Vente)

Dieser Vertrag wird mit dem Notar aufgesetzt und regelt die Verkaufsbedingungen. Es besteht ein **10-tägiges Widerrufsrecht** ohne Sanktionen.

#### 4. Finanzierung

Falls ein Kredit benötigt wird, begleitet Sie **Saut Winter Immobilier** bei allen Schritten und bringt Sie mit vertrauenswürdigen Partnern in Kontakt.

#### 5. Notarielle Kaufurkunde

Mit Unterzeichnung der Urkunde beim Notar wird der Kauf rechtskräftig. Wir sorgen für reibungslose Abläufe und die Einhaltung aller Fristen. Sie sind offiziell Eigentümer.

#### 6. Schlüsselübergabe

Nach der Unterzeichnung erhalten Sie die Schlüssel. **Saut Winter Immobilier** bietet außerdem einen umfassenden **Property Management Service** (Hausbetreuung, Wartung, Concierge...) für maximale Entlastung.

#### 🎯 Warum Saut Winter Immobilier?

* Lokale Marktkenntnis im Golf von Saint-Tropez
* Mehrsprachiges, engagiertes Team
* Persönliche Betreuung von Anfang bis Ende
* Netzwerk aus Notaren, Banken und Handwerkern

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Unsere News

ROCKWOOL France Sail Grand Prix: Saint-Tropez 2025 – Termine, Programm und Praktische Infos

11. Sept. 2025

Immobilienvermögenssteuer (IFI)

23. Aug. 2025

Immobiliengewinn in Frankreich: Abzüge und Freibeträge

28. Mai 2025

DIE BRAVADE

16. Mai 2025

FILMFESTIVALS VON CANNES 2025

15. Mai 2025

IMMOBILIENBESTEUERUNG IN FRANKREICH

10. Mai 2025

Immobilienkauf in Frankreich mit Saut Winter Immobilier

8. Mai 2025