Bäckerei, sehr gute Lage am Ortseingang von Cogolin mit vielen Parkplätzen.
Wir bieten DROIT AU BAIL ODER DIE ÜBERLASSUNG DES GESCHÄFTSFONDS mit dem Recht auf Pacht, Maschinen und Kühlräumen.

1. RECHT AUF BAIL
   Durchgehende und helle Fläche von 121 m2, hohe Sichtbarkeit, Miete von 1.580 € zzgl. MwSt./Monat, Mietvertrag bis 2032.
   PREIS: 227.000€.
   Die hintere Terrasse kann für 150€ inkl. MwSt./Monat zusätzlich gemietet werden.
2. GESCHÄFTSGRUNDSTÜCK:
   Ausstattung: Knetmaschinen, Herdofen, 3,30 m x 1,80 m großer positiver Kühlraum, 2,50 m x 1,80 m großer Gefrierraum, Tiefkühltruhe, 3 Gefrierschränke, 2 Umluftöfen (für Platten und Wagen).

Ein Lieferwagen RENAULT TRAFIC kann hinzugefügt werden.

Recht auf Pacht

Große Stammkundschaft mit Lieferservice: Hotels, Restaurants, Schulen, Seniorenheime, Gesundheitspools, ...

PREIS: 271.000€.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen 0033 (0) 644 97 03 24

EXKLUSIVITÄT: RECHT AUF BAIL oder GESCHÄFTSGRUNDSTÜCK - BÄCKEREI

Die Wohnung liegt in Port Cogolin, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schöne Wohnung von 85 m2 im Erdgeschoss mit einer Terrasse von 25 m2 vor dem Wohnzimmer in Erkerfenster. Eine Küche offen zum Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer mit Dusche und WC, ein Zimmer mit Mezzanine, die als drittes Schlafzimmer dienen kann. Ein Innenhof am Eingang mit überdachter Terrasse. Parkettboden und Klimaanlage. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. 50 m vom Hafen entfernt und in ruhiger Lage.

PORT-COGOLIN, HELLE WOHNUNG,TERRASSE

Im Herzen von Cogolin, originelles und neues Architektenhaus von 147m2, Doppelhaushälfte auf 2 Etagen, mit 5 großen Zimmern, darunter 3 große Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer, darunter ein Zwischengeschoss, 1 Garage auf der Straße und ein großer Keller von 30 m2, ein idealer Garten-Terrasse mit Bäumen und Pool, alles im Stadtzentrum. Keine Bauarbeiten, kein Miteigentum Die Pluspunkte: - Die Fläche der 3 Schlafzimmer, eines im ersten, zwei im zweiten, jedes mit begehbarer Dusche oder einem Badezimmer mit eigener Toilette, einem Ankleidezimmer im zweiten Elternteil mit Terrasse und Dorfblick - Das zweite Wohnzimmer im Zwischengeschoss für verschiedene Zwecke: Entspannungsraum mit eingebautem Fernseher, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. - 4 Toiletten insgesamt - Südwest-Ausrichtung auf die wartungsfreie Gartenterrasse mit gefliestem Pool im Stadtzentrum. - Das Wohnzimmer beim Betreten, Wow-Effekt! ca. 40 m2 und 7 m Deckenhöhe, hyperhell, Himmel, mit motorisierten Rollläden. - Die Garage mit automatischer Öffnung, zur Straße hin, mit Waschküche und WC, neben der Küche des Hauptwohnzimmers, und Pannenparkplatz auf ihrem privaten „Boot“. - Das Untergeschoss / Keller, ausgestattet mit einer VMC und einem thermo-dynamischen Ballon, von ca. 30m2, ist sehr gesund. - Die Nähe zu Fuß zu den Geschäften, dem Ärztezentrum und DEM großen Supermarkt am Ende der ruhigen und wenig befahrenen Straße. - Und vor allem: die Wahl der hochwertigen und ästhetischen Materialien (schöne Steinfliesen, entspiegelte Verglasung, Einbaumöbel nach Maß für einige und Türrahmen aus Eiche).

STADTHAUS, GARTEN, POOL, GARAGE

Schönes Fischerhaus auf der Giscle, in sehr gutem Zustand und mit schönen Materialien gebaut. 3 Ebenen auf 92 m2 wie folgt zusammengesetzt: Erdgeschoss: 1 schöne gut ausgestattete Küche mit Elementen von renommierten Marken, ein Wohnzimmer von 30 m2, Terrakotta-Boden, Aluminium Erker, Zwischendecke, Öffnung auf eine große Terrasse von mehr als 50m2, eine Waschküche und Gäste-WCs. Ebene 2: 1 Schlafzimmer von 12 m2, 1 separates WC, 1 schönes Schlafzimmer von 18 m2 mit einem kompletten Bad und italienischer Dusche Ebene 3: Dachgeschoss Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, Abstellraum . Elektrische Heizung. Ein Keller, eine Garage und ein Bootsliegeplatz in vollem Besitz, geschätzt zwischen 150 und 180.000 E, vor dem Haus gelegen, vervollständigen dieses eher seltene Angebot. Preis für den Satz: 995.000 E

PORT-COGOLIN, FISCHERHAUS MIT BOOTSPLATZ

Situé à Port Cogolin , exposé Est , en rez de chaussée d'un immeuble de 4 niveaux avec piscine et jeu de boules,appartement lumineux comportant une entrée , une chambre d 'environ 8 m2 , toilettes et salle de bains , séjour avec cuisine américaine donnant sur une véranda de 8 m2 et une terrasse de 20 m2 dominant la marina.Beau potentiel.

Idéal pied à terre et rendement locatif. Prix : 318300 €

APPARTEMENT 2 PIECES + VERANDA ET TERRASSE VUE MARINA

In der Landschaft von Cogolinoise gelegene provenzalische Villa von 210m2 auf einem Grundstück mit Pinien, Olivenbäumen und Eichen von ca. 20000 m2.

Die Villa verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken, das sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnet, eine voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein TV- oder Bürobereich sowie zwei schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Anwesen genießt einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und die Hügel. Ein schöner Pool, ein Poolhaus und zwei Garagen vervollständigen das Angebot.

Absolute Ruhe für dieses charmante Anwesen, das nur 5 Minuten von den Geschäften entfernt ist.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: [www.georisques.gouv.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

PROVENZALISCHE VILLA, POOL, LANDSCHAFT UND RUHE

Dieses hübsche Haus mit Garage befindet sich im Zentrum von Cogolin. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus einer separaten Küche, einer separaten Toilette, einem doppelten Wohnzimmer, das sich zur Loggia und zum Garten von ca. 100 m2 öffnet. Im Obergeschoss befinden sich drei hübsche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum von ca. 6 m2.

Schöne Opportunität in einer ruhigen Gegend in der Nähe des Zentrums von Cogolin. Renovierung vorzusehen.

Information on the risks to which this product is exposed is available on the Géorisques website: [](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)[www.georisques.gouv.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

VERKAUFT - ZENTRUM ZU FUSS, HAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN, GARAGE

Die Maisonette-Wohnung mit 140m2 Innen- und Außenfläche (82m2 Carrez-Fläche) befindet sich im Stadtzentrum von Cogolin in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den zahlreichen und weitläufigen Außenbereichen von über 50 m2 verführen. Die 25 m2 große Westterrasse bietet einen Blick auf die Hügel von Cogolin, Grimaud und ihre Schlösser. Die 20 m2 große, nach Osten ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Außendusche und ein Dampfbad. Die Fenstertüren des Wohnzimmers und der amerikanischen Küche öffnen sich auf einen Ostbalkon, der von Bäumen umgeben ist. Die beiden schönen Schlafzimmer öffnen sich ebenfalls ins Grüne. Der große Flur, ein zweiter Balkon im Wohnzimmer, das Duschbad, die beiden separaten Toiletten und der kleine Raum von 9m2 überzeugen schließlich. Der Boden ist einheitlich mit schönen Terrakotta-Fliesen belegt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes. Der Parkplatz in der Nähe des Hauses ist kostenlos. Sehr großes Potenzial! Die Nebenkosten betragen 100€/Monat, die Wohnsteuer 1.168€/Jahr und die Grundsteuer 1.041€/Jahr.

Informationen über die Risiken, denen dieses Produkt ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: [](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)[www.georisques.gouv.fr](https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

VERKAUFT - DUPLEX MIT 2 DACHTERRASSEN UND BALKONEN, FREIER BLICK

Cette jolie villa de plain-pied de 90 m2  est composée de 3 chambres,d'une salle de bains, d'un agréable séjour avec poêle à bois et d'une belle cuisine équipée de 20 m2.  Le séjour s'ouvre sur une jolie véranda de 17 m2. La villa est orientée sud, et dispose d'un joli jardin en partie minéralisé ainsi que d'une belle piscine de 3 mètres par 6. À l'entrée de la propriété se trouve une aire de parking entièrement pavée pour quatre véhicules et un cabanon de 5 m2 environ. Un studio complète la proposition.

La villa entièrement rénovée se situe dans un quartier résidentiel, calme non loin du centre de Cogolin.

À découvrir!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \\\[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) »