Diese charmante, hervorragend erhaltene Immobilie befindet sich in einer hochwertigen Wohnanlage in Gassin, die gesichert ist und über einen Hausmeister sowie einen Swimmingpool verfügt, und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete offene Küche, die sich zu einem hellen Wohnzimmer öffnet und Zugang zu einer angenehmen Terrasse bietet – ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein zweites separates WC.

Eine Garage von 16 m² ergänzt dieses Objekt.

Ruhige Lage innerhalb einer gesicherten Wohnanlage, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz im Golf von Saint-Tropez.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: [www.georisques.gouv.](http://www.georisques.gouv.fr)fr

ELEGANTES HAUS IN EINER PRIVATEN UND GESICHERTEN WOHNANLAGE MIT POOL



Entdecken Sie dieses Reihenhaus mit 84 m² Wohnfläche, das exklusiv von Saut Winter Immobilier angeboten wird und sich im Herzen einer gesicherten Wohnanlage mit Hausmeister und Swimmingpool befindet.

In ruhiger, grüner Umgebung gelegen, verfügt dieses Haus über einen angelegten Privatgarten von 200 m² mit mehreren Terrassen – ideal, um das mediterrane Klima mit Familie oder Freunden zu genießen.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand und bietet hochwertige Ausstattungen, darunter eine Kanal-Klimaanlage, die das ganze Jahr über optimalen Komfort garantiert.

* Im Obergeschoss: drei helle Schlafzimmer und zwei moderne Duschbäder, ideal für Familie und Gäste.
* Im Erdgeschoss: ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, die sich vollständig zum Garten hin öffnet und den Wohnraum nach draußen erweitert.

Eine private Garage rundet dieses seltene Angebot auf dem Markt ab.

Dieses Refugium, das modernen Komfort mit einem privilegierten Wohnumfeld vereint, stellt eine einzigartige Immobiliengelegenheit in einer gefragten Lage dar.

Jetzt besichtigen – exklusiv bei Saut Winter Immobilier.

HAUS IN RUHIGER LAGE MIT QUALITÄTSAUSSTATTUNG

Saut Winter Immobilier bietet Ihnen diese charmante Villa in einer sehr gefragten, sicheren und ideal gelegenen Wohnanlage an – eingebettet in eine ruhige und sonnige Umgebung. Die nach Südwesten ausgerichtete Villa liegt auf einem 1.768 m² großen Grundstück und bietet ca. 150 m² Wohnfläche – ein angenehmer Lebensraum.

Im Gartengeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Esszimmer und amerikanischer Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer und ein separates WC teilen.

Im Außenbereich rundet ein 8 x 3,5 Meter großer Pool in einem uneinsehbaren, ruhigen Garten das Angebot ab.

Eine wunderschöne Immobilie mit viel Potenzial in privilegierter Lage!

GROSSZÜGIGE CHARMEVILLA MIT POOL IN RUHIGER LAGE

Saut Winter Immobilier bietet Ihnen im Rahmen eines Exklusivmandats dieses charmante, vollständig renovierte 35 m² große Mazet an.\
Es befindet sich im Herzen einer privaten und gesicherten Anlage mit hochwertigen Annehmlichkeiten (mehrere Swimmingpools, Restaurants, Tennisplätze, Besucherparkplätze und Hausmeister) und bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal als Zweitwohnsitz an der Côte d’Azur oder als hochwertige Kapitalanlage.

Die Unterkunft besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit voll ausgestatteter, funktionaler Küche, einem Schlafzimmer auf der Galerie und einem modernen Badezimmer.\
Draußen genießen Sie eine Terrasse, einen 46 m² großen privaten Garten sowie einen zugehörigen Parkplatz.

Ideal als Zweitwohnsitz oder Investition zur Vermietung.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf [www.georisques.gouv.fr](<>)

EXKLUSIVITÄT, CHARMEVOLLES RENOVIERTES MAZET MIT GARTEN

Saut Winter Immobilier präsentiert dieses herrliche Architektenhaus mit 259 m² Wohnfläche, komplett renoviert und in einer ruhigen, privilegierten Umgebung im Golf von Saint-Tropez gelegen.\
Südlich ausgerichtet, bietet diese exklusive Immobilie hochwertige Ausstattungen: Fußbodenheizung, reversible Kanal-Klimaanlage, beheizter Pool, angrenzende Garage, Carport für 3 Fahrzeuge, Poolhaus und unabhängiges Chalet.

Auf einem wunderschönen, 4.000 m² großen, angelegten Grundstück errichtet, das über eine von Zypressen gesäumte Allee erreichbar ist, öffnet die Villa einen Ankunftshof mit Garage, großem Carport und Hühnerstall. Die große überdachte Terrasse beherbergt einen echten Sommer-Wohnbereich mit Empfangssalon, Pizzaofen und Plancha – ideal zum Empfangen von Gästen.\
Der beheizte Pool (12 x 7 m), umgeben von großzügigen Terrassen, wird durch einen Springbrunnen mit Fischen verschönert und verstärkt den Charme dieser Immobilie.

Im Inneren öffnet sich das Haus zu einem Eingangsbereich mit Garderobe und einem großen Wohnzimmer mit zwei Bereichen: einer gemütlichen Kaminecke und einem TV-Bereich. Das Esszimmer bietet einen freien Blick auf den Garten und die Terrasse, während die separate, voll ausgestattete Küche ebenfalls einen Zugang ins Freie ermöglicht.

Das Gartengeschoss umfasst 3 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Badezimmer und separatem WC, sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen. Ein großer Raum, der an das Wohnzimmer angrenzt, kann als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.\
Im Obergeschoss öffnet sich ein helles Schlafzimmer mit Ankleide auf eine private Terrasse, ergänzt durch ein Duschbad.

Ein großes Poolhaus sowie ein Gartenchalet erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie.

*„Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: [www.georisques.gouv.fr“](<>)*

PRESTIGEVILLA MIT SCHWIMMBAD UND NEBENGEBÄUDEN

Entdecken Sie zwischen Gassin und La Croix Valmer diese geräumige Villa von 150 m², die sich auf einem herrlichen Grundstück von 4.267 m² befindet. Die Villa verfügt über eine einladende Eingangshalle mit Aufzug und umfasst ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin. Das Esszimmer öffnet sich auf eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse, während die offene, voll ausgestattete Küche einen direkten Zugang zu einer großen Garage bietet.

Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein drittes Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Im Außenbereich können Sie eine angenehme Sonnenterrasse und einen großen, von Stränden umgebenen Pool genießen, die alle auf einen Garten mit Bäumen blicken.

Es stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, darunter eine Garage und ein Doppelcarport.

Das gesamte Haus ist klimatisiert und hell.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

CHARMANTES PROVENZALISCHES HAUS, POOL UND GROSSES GRUNDSTÜCK

Eingebettet in ein friedliches und grünes Gebiet, besticht dieses freistehende Haus von ca. 130 m² durch seine warme Atmosphäre und seine natürliche Eleganz. Dank seiner Südlage ist es lichtdurchflutet und bietet einen idealen Lebensrahmen, um jeden Augenblick in vollen Zügen zu genießen.
Ein raffiniertes und freundliches Interieur
Schon beim Betreten des Hauses herrscht eine einladende Atmosphäre. Das großzügige Doppelwohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu den schönen Sonnenterrassen, die perfekt sind, um das milde Klima zu genießen. Eine separate Küche und eine Garderobe mit Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, ein elegantes Badezimmer und eine schöne Terrasse mit Meerblick.
Ein auf Wohlbefinden ausgerichteter Außenbereich:-Ein schöner Garten mit Bäumen, ein wahres Schmuckkästchen - Ein kleiner Pool, ideal für eine Erfrischung in aller Intimität - Eine Sommerküche mit Speisekammer, günstig für gemeinsame Momente - Ein separates Schlafzimmer mit Dusche, perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen - Ein Parkplatz für mehrere Fahrzeuge.
Ein privilegierter Rahmen
In einer beliebten Domäne genießen die Bewohner eine gepflegte Umgebung mit einem großen Swimmingpool und einem Tennisplatz im Schatten majestätischer Schirmpinien.
Ein ideales Haus für einen Haupt- oder Zweitwohnsitz.
Sein diskreter Charme und seine zauberhafte Umgebung machen es zu einem seltenen Lebensort, der Gelassenheit und Eleganz vereint.
Entdecken Sie es!

VERKAUFT - CHARMANTES HAUS ZWISCHEN MEER & NATUR

Sehr schönes Reihenhaus mit großzügigen Räumen: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein schöner, begrünter Innenhof. Die Terrassen und der Balkon sind ohne vis-à-vis, der Garten ist schwimmbadfähig, das Schwimmbadprojekt wird gerade geprüft. Schönes, gesichertes Anwesen mit Schwimmbädern und Tennisplätzen. Das Haus befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnstraße, umgeben von Schirmpinien. Es wurde 1980 erbaut und 2019 renoviert. Das elektrische Tor öffnet sich zu den privaten Parkplätzen und einer schönen terrassenförmigen Fläche vor dem Haus. Beim Betreten des Haupthauses öffnet sich das zeitgenössisch geformte Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern zum Garten hin. Die Küche blickt auf den großen, von Glyzinien beschatteten Innenhof. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Südbalkon, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Nebengebäude, das durch ein Dach mit dem Haupthaus verbunden ist, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad, die geschmackvoll renoviert wurden. Sehr schönes Haus in einer schönen Umgebung und sehr guter Lage!

 AUSSTATTUNG: Gartenbeleuchtung, automatisches Tor, Videotelefon, elektrische Heizung, Stadtwasser, Abwasserkanal.

 FLÄCHEN: Haupthaus: 81m2, geschlossene Veranda: 21m2, Nebengebäude: 20m2, Innenhof mit Außenküche und BBQ: 31m2.

 DOMAINE: 5 Tennisplätze, 3 Schwimmbäder, gesichertes und bewachtes Anwesen, gute Nachbarschaft, zentrale Lage im Golf von Saint Tropez.

 Nebenkosten: 3000€/Jahr, Grundsteuer: 1.391€/Jahr, Wohnsteuer: 1.168€/Jahr